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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.017,54 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.017,54 €
42489 Wülfrath - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUKW6PGSV3

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausues, Baujahr ca. 1970. Die Wohnfläche von ca. 57,45 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen, welche in den einzelnen Räumen zu finden sind. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, Bad, Balkon

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1914.71 €
Hausgeld
259€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- weiße doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Diele (Abstellraum)
- neue Haustüranlage und Fenster im Treppenhaus
- monatliches Hausgeld in Höhe von 259,00 EUR

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wülfrather Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Wülfrather Innenstadt glänzt durch ihre schöne Fußgängerzone in der Altstadt sowie mit einigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen.

Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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