Familienfreundliche 4 - Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Verkauft wird eine helle und familienfreundliche Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Der Grundriss der 90m² ist gut durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Im Flur, sowie in der Küche, im Bad und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit Parkettboden ausgestattet. Hier schließt sich direkt der erste von zwei Balkonen mit tollem Weitblick an. Die drei Zimmer, welche als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind mit modernem Biovinylboden ausgestattet. Eins dieser Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon, welcher seitlichen Blick auf den kleinen Spielplatz bietet. Dieser befindet sich in der Wohnsiedlung und verfügt über eine Rutsche und Wipptiere.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche durch eine Duschabtrennung auch bequem zum Duschen genutzt werden kann. Genauso wie das Gäste-WC ist dieses in zeitlosem Weiß gehalten. Die Einbauküche inkl. Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zudem gibt es einen sep. Fahrradkeller, sowie eine Waschküche und einen Trockenraum.

Geparkt werden kann entweder bequem in der Tiefgarage oder auf dem überdachten Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Eingang befindet. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 7-Parteien-Haus. Die Gegend ist gerade für Familien sehr geeignet. Das Haus befindet sich in der Sackgasse einer Spielstraße, wodurch sich die Lage als äußerst kinderfreundliche darstellt.

Im Hausgeld sind neben der normalen Nebenkosten natürlich auch Rücklagen enthalten. Genauso inkludiert dies einen Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Zudem können Sie Lidl und die Bäckerei Steinbrink fußläufig erreichen. Auch in die Stadt sind es zu Fuß nur ca. 10min.

Für Ihre Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.

Energieverbrauch : 79,3 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis : 01.08.2028

Energieträger : Gas (Die Gastherme wurde erst vor kurzem getauscht.)

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00