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PHI AACHEN - Helle 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Würselen!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
2.707,29 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
2.707,29 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKRN8332SP

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-garage-in-ruhiger-lage-von-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2025 - Vinylfußboden in Küche und Diele 2025 - rückwärtige Fensterfront

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2707.29 €
Hausgeld
346€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9.216,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einem Blick:

- familienfreundliche Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- einladender Balkon nach vorne
- sonnige Terrasse nach hinten
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Würselen und verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Auch Berufspendler wissen die Lage zu schätzen: Die Städte Aachen, Herzogenrath und Eschweiler sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Autobahnanschlüsse mit guter Verbindung in die gesamte Städteregion sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Zukunftspotenzial harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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