"Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Energie A & Stellplätze"

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
519.000 €

Preis/m²
5.521,28 €

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
519.000 €

Preis/m²
5.521,28 €

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97072 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QIYQW6T33C

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Architektur. Das Haus wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Feinsteinzeugfliesen, neue Fußbodenheizung sowie die komplett erneuerte Elektrik sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind hell, großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Galerie im Spitzboden, erreichbar über eine elegante Treppe und vielseitig nutzbar. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer mit Fenster und Rainshower-Dusche sowie die Einbauküche unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Zusätzlich bietet die im Kaufpreis enthaltenen KFZ Stellplätze erheblichen Mehrwert.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 94 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

519.000,00 €

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Preis/m²

5.521,28 €

Hausgeld

253€

Preishinweis

2 Carportplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

45.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-11-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-11-10

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

- 2019 kernsaniertes Wohnhaus
- Fußbodenheizung
- Elektrik und Sanitär vollständig erneuert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Modernes Bad mit Rainshower-Dusche
- Spanndecken
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- 2 Balkone
- Galerie im Spitzboden
- LAN-Dosen in Wohn- und Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Frauenland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Wohnung
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen,
Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.

Die ruhige Wohnstraße bietet eine hervorragende Kombination aus Naturidylle und
Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B19
machen den Standort ideal für Berufspendler. Trotz der ruhigen Lage profitieren
Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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