2 Zimmer Wohnung - Ihre Kapitalanlage in Würzburg

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 61,71 m² im Erdgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, überzeugt diese Immobilie durch ihre praktische Aufteilung und durch den renovierten Zustand. Die letzte Renovierung fand 2024 statt. Der zugehörige Stellplatz liegt direkt vor der Eingangstüre. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einem ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zugehörig ist der eigene Kellerraum auf der gleichen Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Kaltmiete beträgt 665 €, die Warmmiete 950 €, und das Hausgeld liegt bei 350 €. Die Wohnung ist mit einem Staffelmietvertrag vermietet, sodass Sie die Miete automatisch erhöht. Die zentrale Lage in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in bester Lage. Wir freuen uns, Ihnen bei der Besichtigung behilflich zu sein und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 9.272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024