ALTES UMSPANNWERK 3 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
654.000 €
Preis/m²
6.540,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
654.000 €
Preis/m²
6.540,00 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNDC8Q1XUZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben. Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalige Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über. Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Stellplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad-Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, geprägt von Qualität, Identität und einem besonderen Ambiente mitten in Würzburg. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet einen Abstellraum, ein Gäste WC, eine offen gestaltete Küche mit Wohn-Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Kinder.-Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
654.000,00 €
Preis/m²
6.540,00 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nachhaltige Energieerzeuger
Energieeffizienzklasse A+Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäude 7,4 kWh (m²-a) Strom-Mix Baujahr 2027/2028
Luft-Wärmepumpe Grüner Strom durch PV-Anlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
KfW-Darlehen in Höhe von max. 150.000 €
15 % Tilgungszuschuss KfW 70 EE max. 22.500 €
10 % Tilgungszuschuss WPB max. 15.000 €
Höhere Nettokaltmiete durch geringere Energiekosten

Lagebeschreibung

LEBEN, WO ANDERE GENIESSEN
Malerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.
So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.
Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region.
Bildung & Forschung
Renommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für Telematik
Zahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG,
v a-Q-tec AG
Wein, Kultur & Freizeit
UNESCO-Weltkulturerbe Residenz Würzburg
Zentrum des Frankenweins – traditionsreiche Weinkultur
Zahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-Events
Verkehrsknotenpunkt
Mit A3, A7 und A81, ICE-Bahnhof
Lebensqualität & Sicherheit
Die Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg