Steuerlich interessant - Renovieren und langfristig profitieren

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld, in einer etablierten Wohnanlage am Sonnfeld. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten der Stadt. Die Straße Am Sonnfeld verbindet die Stadtteile Lengfeld und Lindleinsmühle und ist hervorragend an das örtliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, größeren Mehrfamilienhausanlage mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Wohnanlage bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger. Durch die erhöhte Lage eröffnen sich attraktive Ausblicke über Teile Würzburgs und die umliegende Landschaft.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zum Universitätsklinikum. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler, Studierende und Mitarbeitende der Universität besonders interessant.
Auch mit dem Pkw überzeugt der Standort durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn machen diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohnlage. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Würzburger Stadtteil.