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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
42115 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N6YRY7YXE

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wuppertal-Elberfeld! Mit einer Wohnfläche von 35 qm bietet diese Wohnung den perfekten Raum für eine Person. Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer und einer praktischen Küchenzeile ausgestattet (Komplette Sanierung vor 10 Jahren). Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles, die das Stadtleben lieben! Die Küchenzeile hat der Vermieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Dementsprechend ist sie kein Teil der überlassenen Mietsache. Der Vermieter übernimmt daher für die Küchenzeile weder eine Garantie noch ist er zur Instandsetzung und Instandhaltung verpflichtet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter dazu verpflichtet, die Küche in einem ordnungsgemäßen und funktionstüchtigen Zustand zu übergeben. Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin. Schauen Sie sich gerne auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen.

Stichworte
Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
77.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Hausgeld
311.02€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Von A - Z:

- A 46 in 2 Autominuten zu erreichen
- Bad mit Glasdusche und Handtuchheizkörper
- Balkon (7,5 m² groß mit Glasüberdachung / Ausrichtung: Süden)
- Supermärkte in 3 Autominuten zu erreichen
- Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank
- große Fenster
- Markise
- Laminatboden / hochwertig
- weiß geputzte Wände

Lagebeschreibung

Wuppertal ist mit 360.450 Einwohnern (31. Dezember 2017) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als "Wiege der Industrialisierung in Deutschland" reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.

Die Wohnung befindet sich im Bussardweg und liegt unterhalb der Kaiserhöhe.
Der Nützenberger Wald (auch Kaiserhöhe genannt) ist ein Stadtwald im Wuppertaler Stadtbezirk Elberfeld-West und liegt auf der 259,3 Meter hohen Erhebung Nützenberg. Mit dem Nützenbergpark existiert ein historischer Park aus dem 19. Jahrhundert, der seinerzeit vom Elberfelder Verschönerungsverein angelegt worden war.

Öffentliche Verkehrsmittel, die A 46 und alle allg. Versorgungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe für Sie bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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