RESIDIEREN MIT GESCHICHTE

In einem eindrucksvollen Jahrhundertwendehaus entfaltet diese außergewöhnliche Wohnung ihre ganz eigene Handschrift. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine Welt architektonischer Eleganz: Ein kunstvoll gestaltetes Mosaik-Entrée und eine imposante Holztreppe zeugen von der handwerklichen Perfektion einer vergangenen Epoche. Ein Ambiente, das nicht nur empfängt - sondern nachhaltig beeindruckt. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern und charaktervollen Stuckelementen präsentiert sich die Wohnung als Ausdruck klassischer Wohnkultur. Licht, Raum und Proportion verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild zeitloser Eleganz. Direkt im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit charaktervollen, stilprägenden Bodenfliesen, die den historischen Charme des Hauses authentisch fortführen und der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser stilvollen Wohnung. Lichtdurchflutet und weitläufig geschnitten, entfaltet sich hier eine besondere Wohnatmosphäre, die durch die Stuckelemente eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein Raum, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als großzügiger und zugleich angenehm ruhiger Rückzugsort. Die angrenzende Loggia erweitert den Raum auf elegante Weise und bietet einen charmanten Blick ins Grüne - ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein jederzeit angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer überzeugt durch seine Vielseitigkeit und helle Atmosphäre und eignet sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten eine solide Grundlage für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum im Hausflur sowie ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und ergänzen den Wohnkomfort auf praktische Weise. Abgerundet wird das Angebot durch einen ruhig gelegenen, geschützten Innenhof, der trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität im urbanen Umfeld gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der auf die Einheit entfallende Rücklagenanteil beläuft sich auf ca. 6.000 €.

Sonstiges
Aus Gründen des Datenschutzes sowie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Gerne steht Ihnen Frau Zaneta Meinecke für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Finanzierungsspezialisten der Deutsche Bank unterstützen Sie auf Wunsch bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Zaneta Meinecke Selbstständige Immobilienberaterin Paulusstraße 6 · 45657 Recklinghausen [email protected] +49 173 2007088 Aufsichtsbehörde: Stadt Recklinghausen Kurt-Schumacher-Allee 1 · 45657 Recklinghausen www.recklinghausen.de Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Zaneta Sabine Meinecke Selbstständige Immobilienberaterin Theodor-Esch-Straße 9 45659 Recklinghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2007088 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Ordnungsamt Internet: www.vestischer-kreis.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen