Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Fernblick

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
2.964,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
2.964,41 €
42369 Wuppertal - Ronsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IF539H3RVF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer hochwertig sanierten Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Fernblick in Wuppertal Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer ruhigen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Die Immobilie wurde in diesem Jahr vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der neu verlegte, hochwertige Laminatboden in eleganter Eichenoptik verleiht allen Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig und zeitgemäß gestaltet und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Sie den Blick in die Weite schweifen lassen und dem Alltag entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hellen Wohnbereich stehen Ihnen weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zudem die Heizkörper vollständig erneuert, sodass die Wohnung auch technisch auf einem aktuellen Stand ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 134 €. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochwertige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis/m²
2.964,41 €
Hausgeld
134€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
*ca. 59 m² Wohnfläche
*2,5 Zimmer
*lichtdurchflutet
*großer Balkon
*neuer Hochwertiger Laminatboden
*neu verspachtelte Wände
*saniertes modernes Badezimmer
*traumhafter Fernblick
*ruhige Wohngegend

Lagebeschreibung

Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bergischen Land und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in Ronsdorf vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Besonders die umliegenden Landschaften des Bergischen Landes bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Wuppertal-Ronsdorf vereint somit die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung und Infrastruktur - eine ideale Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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