Attraktive Anlegerwohnung - Vermietet und gepflegt in guter Wohnlage

Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Wuppertal und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein Wohn-/ Schlafzimmer mit angenehm großen Fenstern, eine separate geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gartenfläche runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus 2020. Die Wohnung ist an zuverlässige zwei Personen vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 282 €. Zusätzlich werden monatlich 120 € Nebenkosten für zwei Personen gezahlt. Solide Einstiegsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis. Weitere Bilder auf Anfrage im Exposé erhältlich.

Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Sean Dietz Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020