Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Waldblick in ruhiger Grünlage

Wohnen zwischen Stadt und Natu

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage.

Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit zusätzlichem Balkonzugang, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Die umliegenden Waldflächen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Ein zweiter Balkon, erreichbar über die Küche, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee.

AUSSTATTUNG

Highlights auf einen Blick

✓ ca. 80 m² Wohnfläche

✓ 3 Zimme

✓ 3. Obergeschoss mit Aufzug

✓ 2 Balkone

✓ Westbalkon mit Blick ins Grüne

✓ Einbauküche im Kaufpreis enthalten

✓ Modernisiertes Badezimme

✓ Separates WC

✓ Modernisierte Elektroverteilung

✓ Hochwertige Bodenbeläge

✓ Moderne Deckenspots im Flu

✓ Kunststofffenster mit Doppelverglasung

✓ Fernwärme

✓ Kellerraum

✓ Fahrradkelle

✓ Trockenraum

✓ Ruhige Wohnlage mit viel Grün

✓ Gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

✓ Balkone inklusive Geländer in den Jahren 2020/2021 vollständig erneuert

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden möchten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung, frühestens zum 01.10., verfügbar.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Wuppertaler Stadtgebiet Elberfeld.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre naturnahe Lage aus. Waldflächen und Grünanlagen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder die tägliche Hunderunde.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die Elberfelder Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung.

Familien schätzen die großzügigen Grünflächen rund um das Haus, während Berufstätige die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt zu schätzen wissen.

k.A.