2-Zimmer-Wohnung in Denkmalhaus von 1895 in Wuppertal-Oberbarmen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.268,66 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.268,66 €
42277 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJL6VRMCMS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895. Hier vereinen sich Wertbeständigkeit und architektonische Substanz auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilungen, die sich auf zwei großzügige Zimmer, eine einladende Küche, eine Diele sowie ein modernes Bad verteilen. Die hohen Decken und stilvollen Altbauelemente verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre, die bei Mietern äußerst gefragt ist. Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein charakteristisches Beispiel der Wuppertaler Gründerzeit, besticht durch seinen historischen Charme. Aktuell befinden sich Renovierungsmaßnahmen in Planung und teilweise bereits in Umsetzung. Unter anderem wird die Elektrik erneuert, um den Wohnstandard weiter zu verbessern.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.268,66 €
Hausgeld
200€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Wohnfläche: ca. 67 m²

2 Zimmer

1. Obergeschoss

Kunststofffenster, doppelt verglast

Gas-Zentralheizung

Denkmalschutz ( daher keinen Energieausweis )

Elektrik wird aktuell modernisiert

aktuell vermietet für 400 kalt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen, in ruhiger, aber zentraler Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Autobahn A46 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region garantiert.

Die Lage spricht sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber an - was die Vermietbarkeit zusätzlich sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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