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Gepflegte Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.937,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.937,50 €
42109 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR5YK31V15

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1997, befindet sich in einem jungen, modernen Gebäude und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die bevorzugte Wohnlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütlichen Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Die Kombination aus attraktiver Lage, gepflegtem Wohnumfeld und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein ruhiges und gleichzeitig zentrumnahes zuhause suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 80,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.937,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wuppertal-Katernberg zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieser hochwertigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Katernberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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