Reserviert!!!!!!!!!!!!!! Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Option auf Schwimmbad und Sauna

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.986,67 €
42279 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYWVI2586U

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet somit einen einladenden Eindruck für zukünftige Bewohner.

Optional steht Ihnen ein attraktiver Schwimmbadanteil zur Verfügung, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Diese exklusive Einrichtung bietet einen Innenpool sowie eine Sauna, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Bei Interesse würde eine monatliche Hausgeldzahlung von 45,00 € anfallen, die flexibel mit der Wohnung erworben werden kann – selbstverständlich bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie diese Option in Anspruch nehmen möchten.

Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Annehmlichkeiten, die Ihre Freizeitgestaltung bereichern. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1986.67 €
Hausgeld
241.56€
Provision
Für den Käufer fallen 3% (zzgl. MwSt. 3,57%) des erzielten Verkaufspreises an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2032-05-04
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Charakter, der durch ansprechendes Stäbchenparkett unterstrichen wird. Im Flur und im Kinderzimmer sorgt pflegeleichter Vinyl für ein angenehmes Ambiente, während moderne Fliesen in Küche und Badezimmer den Räumlichkeiten einen frischen Look verleihen. Die hell gestrichenen Wände strahlen eine freundliche Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Fenster im Gartenbereich sind älteren Datums und könnten in naher Zukunft ausgetauscht werden, während die nach vorne gerichteten Fenster, die 1995 eingebaut wurden, sich in solidem Zustand präsentieren.

Lagebeschreibung

In einer charmanten, verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und gleichzeitig eine bemerkenswerte Lebensqualität. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein und macht es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine angenehme Bequemlichkeit sorgt. Diese Umgebung verbindet harmonisch Ruhe mit der praktischen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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