Exklusive Traumferienwohung mit Meerblick und sehr guten Vermietungszahlen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.245,61 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.245,61 €
27639 Wurster Nordseeküste - Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RFJT88XXLJ

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Meerblick zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 57 qm. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Meerblick und ein eigenes Kellerabteil. Die ruhig gelegene Ferienwohnung liegt nur wenige Schritte von der Nordsee und dem Wattenmeer entfernt. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet daher ein wunderbares Urlaubsgefühl. Der zentrale Punkt ist das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick auf das Meer. Die hochwertige offen gestaltete Küche lädt zum Kochen ein und ist erst ein Jahr alt. Im unteren Bereich befindet sich noch das gemütliche Kinderzimmer, in dem sich die Kinder auch bei schlechtem Wetter aufhalten und entspannen können. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das obere Elternschlafzimmer aus dem Sie ebenfalls den Meerblick genießen können. Das Duschbad ist neutral gefliest und hat genug Stauraum. In der ganzen Wohnung liegt ein schöner und gepflegter Designerboden und ist somit auch für Allergiker bestens geeignet. An allen Fenstern befinden sich hochwertige Fliegengitter. Die Ferienwohnung eignet sich durch ihre hochwertige Einrichtung sehr gut zur Selbstnutzung, bietet jedoch durch ihre hohe Vermietungstage, welche im letzten Jahr bei 260 Tagen lagen. eine hohe Rendite. Die Ferienwohnung erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder dem gepflegten Treppenhaus. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und damit für jeden erreichbar. Innerhalb der Wohnung befindet sich jedoch eine Treppe. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz und ein Anteil am hauseigenem Schwimmbad, sowie das hochwertige Mobiliar. Diese Ferienwohnung hat eine hohe Auslastung und ist daher sehr renditestark.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf der Übermittlung des Verkäufers.Für Ihre Richtigkeit können wir daher bei aller Sorgfalt unseres Unternehmens keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten Sie sind Eigentümer einer Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Das Immobilien-Forum in Dorum-Neufeld besteht bereits seit 18 Jahren.Somit verfügen wir über ausreichend Erfahrung Ihre Fragen rund um den Kauf einer Immobilie zu beantworten.Somit sind wir der perfekte Partner, um Sie bis zum Einzug in Ihre eigene Ferienwohnung zu begleiten. Zögern Sie nicht und melden sich bei uns!

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Auch an Wochenenden oder Feiertagen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.245,61 €
Stellplätze
1
Provision
2,5% plus gesetzliche MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.4
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus liegt nur 300 m vom Deich entfernt.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hause. Von der Wohnung haben Sie einen ausgezeichneten freien Deichblick und Meerblick.

Dorum-Neufeld ist ein beliebter Ferienort mit guter Infrastruktur.
Restaurants und der kleine Kutterhafen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Eine Attraktion ist das neue Schwefelsole Wellenbad direkt am Strand. Ebenfalls befindet sich ein Hundestrand ganz in der Nähe.
Das Kinderspielhaus und das Nationalpark Haus Niedersächsische Wattenmeer ist eine weitere Attraktion.

Nach Bremerhaven und Cuxhaven sind es ca.nur 20 km.

In Dorum selbst haben wir einen Bahnhof und weitere Geschäfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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