Dorum-Neufeld // Moderne Ferienwohnung nur wenige Meter vom Strand entfernt

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.020,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.020,83 €
27639 Wurster Nordseeküste - Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC4H24CQFN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Dorum-Neufeld! Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut und 2016 renoviert wurde, bietet auf ca. 50 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren und Ferienliebhaber gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Highlight dieses Objekts ist die vollmöblierte Ausstattung, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Möbel aus dem Jahr 2016 wurden mit Sorgfalt ausgewählt, um den Komfort und die Ästhetik der Wohnung optimal zu unterstreichen. Die Ferienwohnung erweist sich nicht nur als perfekt für den eigenen Gebrauch, sondern auch als lukrative Investition. Mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 6.440,00 € pro Jahr in den letzten drei Jahren bietet diese Ferienwohnung eine attraktive Rendite bei einem moderaten Hausgeld von 263,00 €. Dorum-Neufeld besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Nordseeküste - ideal für erholsame Urlaube oder als Rückzugsort vom Alltagsstress. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Ferienidyll als auch als Kapitalanlage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit unserem 360-Grad Rundgang: https://bit.ly/44qsUiW

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
3.020,83 €
Hausgeld
263€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.86
Gültig bis
2029-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Renovierung der Ferienwohnung hat 2016 stattgefunden
- Wohnung wird vollmöbliert verkauft (Möblierung ebenfalls aus 2016)
- durchschnittl. Mieteinnahmen der letzten drei Jahre: 6.440,00 € p.a.
- Öl-Heizung aus 2015
- ca. 50 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im malerischen Küstenort Dorum-Neufeld. Diese beneidenswerte Lage bietet eine direkte Nähe zum erfrischenden Strand, ideal für entspannte Spaziergänge und entspannende Tage am Meer. Der charmante Dorum-Neufelder Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive und Entspannungssuchende ist das Wellenbad eine perfekte Anlaufstelle, das mit seinem vielfältigen Wasservergnügen keine Wünsche offen lässt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und verschiedenen Freizeitangeboten macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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