Ihre Auszeit an der Nordseeküste – Helle Wohnung mit hauseigenem Schwimmbad

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
27639 Wurster Nordseeküste - Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPC7P1ZNN2

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung an der Nordseeküste vereint entspanntes Urlaubsflair mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob zur eigenen Erholung oder als gefragte Ferienimmobilie – hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Rückzugsort und Renditechance.

Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung – ideal für entspannte Urlaubstage. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, auf dem Sie die frische Nordseeluft und die ruhige Atmosphäre genießen können – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.

Das Haus selbst bietet echten Mehrwert: Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen Ihnen direkt im Gebäude zur Verfügung und schaffen eine private Wellnessoase – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ein Fahrstuhl sorgt dabei für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller – ideal für aktive Tage an der Küste.

Fazit:

Ein Ort zum Abschalten und Genießen – diese Wohnung bringt das Gefühl von Urlaub in den Alltag und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Gerne können Sie die Wohnung jederzeit nach Absprache besichtigen.
Überzeugen Sie sich selbst – Besichtigungstermine sind flexibel und jederzeit möglich.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen – Termine nach Vereinbarung.

Als langjährig tätiger Immobilienmakler vor Ort verfügen wir über umfassende Marktkenntnisse und kennen die Region bestens.
Dank unserer langjährigen Erfahrung vor Ort sind wir mit dem regionalen Immobilienmarkt bestens vertraut.
Als etablierter Immobilienmakler in der Region stehen wir für Kompetenz, Erfahrung und fundierte Ortskenntnis.
Unsere langjährige Präsenz vor Ort garantiert Ihnen eine kompetente und zuverlässige Beratung.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.444,44 €
Hausgeld
272€
Provision
2,5% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wurster Nordseeküste zählt zu den ursprünglichsten und ruhigeren Küstenregionen an der Nordsee – ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung fernab vom Massentourismus suchen. Geprägt von weiten Deichen, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einer frischen, klaren Meeresbrise, bietet die Region eine besondere Mischung aus Natur, Ruhe und norddeutschem Charme.Ein Highlight ist der Küstenort Dorum-Neufeld, der sich durch seine entspannte, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Hier genießen Besucher eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute touristische Infrastruktur.Das Herzstück von Dorum-Neufeld ist der kleine, idyllische Kutterhafen mit seinen Krabbenfischern – ein Ort, an dem man das maritime Leben hautnah erlebt. Direkt dahinter erstreckt sich der Grünstrand mit Strandkörben, von dem aus sich ein weiter Blick über das Wattenmeer eröffnet. Besonders bei Ebbe zeigt sich hier die einzigartige Landschaft des Watts, die zu ausgedehnten Spaziergängen und geführten Wattwanderungen einlädt.Ein weiteres Wahrzeichen ist der historische Leuchtturm Leuchtturm Obereversand, der nicht nur ein beliebtes Fotomotiv ist, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Küste bietet.Die Region ist ideal für alle, die Natur aktiv erleben möchten: Radfahren entlang der Deiche, Spaziergänge am Wasser oder einfach entspannen mit Blick auf die Nordsee. Gleichzeitig bietet Dorum-Neufeld gemütliche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte – perfekt für einen rundum gelungenen Aufenthalt.Fazit:Die Wurster Nordseeküste, insbesondere Dorum-Neufeld, steht für entschleunigten Urlaub, authentisches Küstenleben und naturnahe Erholung – ein Ort, an dem man schnell den Alltag hinter sich lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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