Gemütliches Zuhause mit Kamin, Balkon und Tiefgarage in Xanten

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohnort Xanten. Das Objekt aus dem Baujahr 1980 kombiniert eine solide Bausubstanz mit hoher Wohnqualität auf ca. 84 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug im Gebäude hält jeweils auf den Zwischenetagen. Über nur wenige verbleibende Stufen erreichen Sie entspannt Ihre Wohnungstür - eine optimale Lösung für alle, die ein unkomplizierteres Wohnumfeld schätzen. Vom Eingangsbereich aus, der als zentrale Achse alle Räume miteinander verbindet, eröffnet sich ein durchdachter Grundriss: Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. In der Mitte schließt sich die gut positionierte Küche an, von der aus die Wege kurz bleiben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet im hinteren Bereich das Herzstück der Wohnung - komplettiert durch einen gemütlichen Kamin für kalte Tage und den direkten Zugang zum Balkon. Rechter Hand erwartet Sie das helle, geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer hinten rechts lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum gestalten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein privater Kellerraum als Stauraum oder Lagerfläche für Vorräte, etc. Ein eigene Garage rundet das Gesamtpaket ab und garantiert geschütztes Parken zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-24T22:00:00.000Z