Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Nittendorf

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der Bernsteinstraße im Markt Nittendorf. Nittendorf selbst ist eine der gefragtesten Gemeinden im westlichen Landkreis Regensburg und verbindet die Vorzüge eines ländlich-idyllischen Umfelds ideal mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur

Ein großer Pluspunkt ist die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft und entlang der Bernsteinstraße befinden sich verschiedene Dienstleister, darunter eine Kinderarztpraxis direkt im Gebäude sowie eine Praxis für Krankengymnastik. Der Nittendorfer Marktplatz mit dem Rathaus sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien liegt zudem die Grundschule Nittendorf in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist exzellent. Die Autobahnauffahrt zur A3 (Regensburg-Nürnberg) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum der UNESCO-Welterbestadt Regensburg in nur rund 15 Autominuten erreicht werden kann. Auch für Pendler, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist bestens gesorgt. Der nahegelegene Bahnhof im benachbarten Ortsteil Undorf bietet regelmäßige, schnelle Zugverbindungen zum Regensburger Hauptbahnhof, und regelmäßige Buslinien binden Nittendorf eng an das regionale Verkehrsnetz an.

Neben der perfekten urbanen Anbindung überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeitwert. Das malerische Naabtal sowie das umliegende Labertal bieten Naturbegeisterten, Radfahrern und Wanderern ausgedehnte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.