Kapitalanlage für die Zukunft: 1,5-Zimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.740,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.740,74 €
77736 Zell am Harmersbach - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693USADHG52

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten und barrierefreien 1,5-Zimmer Seniorenwohnung, die in einer sonnigen und stadtnahen Umgebung gelegen ist. Hier kann man durch die Lage in einer Sackgasse eine besondere Ruhe genießen . Dieses besondere Angebot umfasst eine liebevoll gepflegte Wohnung, die ideale Bedingungen für ein komfortables und selbst bestimmtes Wohnen im Alter bietet. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist erreichbar über einen hellen, verglasten Laubengang und erstreckt sich über insgesamt 54 Quadratmeter, verteilt auf 1,5 komfortable Zimmer. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, persönlichen Möbel und Erinnerungsstücke stilvoll zu platzieren, um eine vertraute und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Der Schlafbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon. Hier sorgt eine Markise für die Beschattung. Das Besondere: Der verglaste, abgetrennte Vorbereich zur Wohnung kann mitbenutzt werden als gemütlicher Sitzplatz oder für einen Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht es alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Ein Notrufsystem sorgt für die Sicherheit der Bewohner. Im Untergeschoss stehen Waschmaschinen und ein Trockner zum Gebrauch für die Mieter zur Verfügung (in den Nebenkosten enthalten).

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
2.740,74 €
Provision
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Die Wohnung ist fest vermietet - die Kaltmieteinnahmen betragen
aktuell € 4.800,00 pro Jahr.
- In die Wohnung sind Fliesen- und Linoböden eingebracht.
- Ein separater Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.
- Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Gebäude.

Lagebeschreibung

Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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