Charmante Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht und Komfort. Außerdem gibt es ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage. Im Jahr 2010 wurden die Fenster, Böden sowie die Eingangstür erneuert, was den gepflegten Zustand der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Türsprechanlage ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung wurde zum 31.07.2026 gekündigt. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 500 € / monatlich. Eine Neuvermietung oder die Selbstnutzung ist zum 01.08.2026 möglich. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet für 50 € / monatlich (Der TG-Stellplatz kann bei Bedarf, mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden). Die Kombination aus praktischer Ausstattung, solider Bauweise und attraktiven Zusatzflächen macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010