Penthouse mit Dachterrasse – 6 Zi - exklusives Wohnen SG - QNG Kapitalanlage - Ab 0.60% p.a -F21.5

136,13 m² Wohnfläche | Dachterrasse ca. 30,77 m² Exklusives Wohnen mit viel Raum und besonderem Wohnkomfort. Diese 6-Zimmer-Penthousewohnung im Staffelgeschoss bietet mit rund 136 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Fünf weitere Zimmer ermöglichen maximale Flexibilität für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden – aktuell zu Konditionen ab 1,46 %. Mieter profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt. Die nachhaltige Bauweise im QNG-Standard verbindet exklusives Wohnen mit Zukunftssicherheit und langfristiger Wertstabilität.

Sonstiges
Sonderkonditionen & Parkplätze Für die Wohnung ist der Erwerb eines Außenstellplatzes vorgesehen. Es stehen nicht überdachte Außenstellplätze zum Kaufpreis von 12.500 € sowie überdachte Außenstellplätze zum Kaufpreis von 20.000 € zur Verfügung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben, sofern verfügbar. Finanzielle Vorteile, die überzeugen: Diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize. Vorteile: Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit Einmalig niedrige Zinssätze ab 0,60 % – wahlweise bis zu 35 Jahre Laufzeit Enorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten ? So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig. Für Kapitalanleger: Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre Degressive AfA von 5 % jährlich auf den Restwert Insgesamt bis zu 40% steuerlich absetzbar in nur 4 Jahren Zinsgünstige KfW-Förderung bis 150.000 € pro Einheit ? Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard Energiequelle: Solarenergie Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z