Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Zimmern ob Rottweil
78658 Zimmern ob Rottweil - Zimmern
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26IXDLBEY8UM
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mehr InfosObjektbeschreibung
Lichtblick über den Dächern: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Zimmern ob Rottweil bietet alles, was das Herz begehrt. Mit zwei modernen Badezimmern und einer sonnigen West-Loggia mit weitem Blick ist sie ein echtes Raumwunder für Paare oder Familien. Ein gepflegtes 6-Parteien-Haus und eine eigene Garage sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Ob als Investment oder für die Eigennutzung - dieses Objekt überzeugt durch Potenzial und Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an - wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 487,00 EUR, davon 105,06 EUR Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage lag zum 31.12.2025 bei 22.283,40 EUR, Anteil dieser Einheit 4.961,84 EUR. Der beschlossene Austausch der Dachfenster wird über eine Sonderumlage finanziert. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und den Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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