Wohnung im Herzen von Zirndorf gegen Gebot

Kurzbeschreibung

Ansehen, Kaufen, Renovieren, Wohnen

Objekt

Das 1903 errichtete Haus stellt sich ordentlich dar und bietet insgesamt 5 Wohneinheiten. Die im 1. Geschoss liegende, renovierungsbedürftige Wohnung mit rund 115 qm Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer, geräumige Küche, großes Tageslicht-Bad, separates WC, Flur und Diele auf und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Die Räume bestechen wegen ihrer hohen Deckenhöhe und sind durch die vielen Fenster gut belichtet. Die Wohnung ist komplett mit gleichfarbigen Laminat ohne Türschschwellen ausgelegt. Das großzügige Tageslicht-Bad wurde 2011 erneuert und bietet neben der erhöhten Eck-Badewanne 2 Waschbecken auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herz der Wohnung stellt das 36,5 qm große Wohnzimmer dar das mit einer Tür zu einem Schlafzimmer und zum Esszimmer verbunden ist. Neben dem Esszimmer führt eine Tür in die Küche, Diese hat auch noch einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer ergänzen das Platzangebot für Lagerung. Ergänzend wäre nach einigen Gärtner- und Gestaltungsarbeiten noch die Mitbenutzung des Gartens zum Entspannen oder Grillen möglich. Für Wärme in der Wohnung sorgt eine Gastherme in Küche. Für Warmwasser im Bad sorgt ein 2018 erneuerte Elektroboiler mit Speicher der im WC installiert ist. Das Warmwasser für die Küche erzeugt ein Durchlauferhitzer. Das aktuelle Hausgeld beträgt 205.-€. Für Heizung sind rund 148.-€ und für Strom waren zuletzt ca. 140.-€ zu veranschlagen Die Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Durch ihre Lage in Zirndorf nahe des Bahnhofes bietet sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Herr Thomas Bode steht Ihnen unter 0911/ 24030313 und auch mobil unter 0170-3123610 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Freundliche Grüße, Thomas Bode LBS Sued

Stichworte
Bundesland: Bayern