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3-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaften Blick auf Aachen - Zeitmietvertrag

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
23,74 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
23,74 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NYKAZLW3A

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Objektbeschreibung

All costs for furniture, kitchen, internet, electricity, heating, hot water, and other apportionable operating costs are included in the rent and the operating costs flat rate. Ein überzeugendes Konzept: Moderne Wohnungen und Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern, gelungene Raumaufteilung, voll möbliert, hochwertige Küchen und betriebsfertigen Internet, alles in einer Inklusivmiete. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. LIFESTYLE PUR Unmittelbar am Hang des Lousbergs, unterhalb des Turm Belvedere, ist nach den Plänen des renommierten Aachener Architekturbüros pbs Architekten Gerlach, Wolf, Böhning, das PALAIS ALBERT mit 17 Wohnungen entstanden. Die Nizzaallee ist eine der besten Wohnadressen in Aachen und zeichnet sich besonders durch die Ruhiglage sowie den einmaligen Blick über die Stadt und die berühmten Rotdornbäume, die hier ab 1901 gepflanzt wurden aus. Die aufwendig gestaltete Fassade aus Naturstein, Putz sowie Bossen- und Kammputz-Elementen mit großen Fensterflächen in hochwertigen Holzrahmen erinnern an mondäne Zeiten des Klassizismus. Ihr Auto parken Sie sicher und bequem in der Tiefgarage, von hier aus gelangen Sie mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus, mit edlen Travertin Böden, in Ihre Wohnung. Genießen Sie diese exklusive Wohnatmosphäre inklusive des atemberaubenden Blickes über Aachen. Die Wohnungen werden komplett möbliert, inkl. hochwertiger Einbauküche vermietet.

Sonstiges
Ein Parkplatzangebot nach Anfrage und Verfügbarkeit. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und grüne Außenbereiche legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
23,74 €
Nebenkosten
522,00 €
Warmmiete
2.872,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Aufzug für barrierefreien Zugang sowie ein Balkon oder eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Teleheizung, die mit der Energieeffizienzklasse A eine kostensparende Wärmeversorgung garantiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel von Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Städten ermöglicht. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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