Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Aachen/Forst

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Königsberger Str. 86, 52078 Aachen bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Zwei Balkone sowie ein großzügiger Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die beiden Balkonzugänge besonders hell und freundlich wirkt.

Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche mit Fenster. Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Ausstattung

Ca. 91 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Zwei Balkone

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett

Neuer Laminatboden in den Schlafzimmern und dem Zwischenflu

Modernisiertes Badezimmer mit neuer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Modernisiertes Gäste-WC mit neuem WC und Waschbecken

Die komplette Wohnung wurde neu tapeziert und/oder gestrichen

Praktischer Abstellraum

Separater Kellerraum

Küche mit Fenste

Küche wird ohne Elektrogeräte vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Königsberger Str. 86, 52078 Aachen, in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis: 03.09.2034

Endenergieverbrauch: 106,9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Gebäude: 1980

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine großzügige und helle Wohnatmosphäre mit guter Raumaufteilung suchen.

Verfügbar voraussichtlich ab August 2026

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

k.A.