Stadtwohnung im Grünen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
10,65 €
93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265F6YZPZJBI

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Objektbeschreibung

Die traumhafte 5-Zimmer- Wohnung mit einem integriertem historischen Turm bietet mit 139 m² Wohnfläche individuelles Wohnen im höchstem Masse. 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich verfügt über zwei Ebene ( OG und DG). Ein besonderes Highlight ist der Balkon und die Dachterrasse, der zusätzlich Platz unter freiem Himmel schafft. Der Ausblick von der Dachterrasse erstreckt sich auf eine unverbaubare Parkanlage. Die idyllische, ruhige und dennoch zentrale Lage in der Altstadt von Abensberg bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und verschiedene Kitas und Schulen finden sich in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist fussläufig in fünf Minuten zu erreichen. Durch die Zuganbindung nach Regensburg und Ingolstadt sind auch Arbeitsplätze dort gut erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A93 in wenigen Kilometern ergänzt die Flexibilität.

Die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Abensberg bietet einmalige Wohn- und Lebensqualität im Landkreis Kelheim.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monate Grundmiete
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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