*Helle 3,5 Zimmerwohnung in Bestlage*

**BITTE BEACHTEN SIE: VOR DER VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS IST DIE DURCHFÜHRUNG DES ONLINE-RUNDGANGS ÜBER DEN NACHFOLGENDEN LINK ERFORDERLICH.** *Link zum Online-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/009422c5e41548c2a2e30feef47130d7/?lsf=1 Die Wohnung befindet sich in einem fünf-Parteien Haus in der beliebten Aumühle. Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt. Das Haus wurde in hochwertiger und sehr Energiesparweise "KfW40" gebaut. Im ersten Stock erwartet Sie hier auf drei perfekt aufgeteilte Zimmer Ihr neuer Wohntraum. Im zeitlos-modernen Design besticht die Wohnung ebenso, wie durch Ihre Helligkeit. Im Badezimmer erwartet Sie neben der spülrandlosen Toilette eine Dusche mit einer Doppeltür, Wandheizung und einem Regenduschkopf. Das große Fenster und der LED-Spiegel runden das Gesamtbild ab. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro/Gäste-/Kinderzimmer. Eines der Highlights der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Koch Bereich mit dem Zugang zum sehr großen Balkon. Die Wohnung sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet um Ihnen den Bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Wir bitten Sie um Verständnis, dass der Vermieter keine Mietzahlung von Ämtern akzeptiert. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst***

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-45704871 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z