Großzügig Wohnen in Passau-Neustift 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und EBK

Die großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Raumhöhen sowie die großen Fensterflächen, welche alles mit Tageslicht fluten. Das weitläufige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für komfortable Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Stellplatz. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²a) Energieträger: Stückholz Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 950,00 € netto + 390,00 € ZH/NK + 30,00 € Stellplatz 1.370,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 8.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.24, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 1.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 3.20