3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, EBK und Gartenanteil im Erstbezug
94036 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 265AUHEGWD8Y
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Die wundschöne und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,13 m² befindet sich im Erdgeschoss der neuen Wohnanlage am Fernsehturm in Passau und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, ist ab dem sofort bezugsfertig. Zu diesem Zeitpunkt kann diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im Erstbezug bezogen werden.
Die Wohnanlage wurde von der Firma Bergander Bau nach den neuesten Standards errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Komfort gelegt.
Über die geschickt angelegte, platzsparende Diele wird die Wohnung betreten. Von hier aus können alle Zimmer bequem erreicht werden. Zudem gibt es auf der rechten Seite einen sehr großen Abstell- oder Garderobenraum.
Neben dem Eingangsbereich auf der linken Seite befindet sich das nach Nordosten hin ausgerichtete Schlafzimmer.
Angrenzend ist das sehr komfortable und hochwertig ausgestatte Badezimmer. Die barrierefreie Dusche, der Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, der Handtuchtrocker sowie das WC runden das elegante Erscheinungsbild ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt der Hochleistungslüfter.
In der großzügig angelegten Wohnküche wird eine sehr schöne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten mitvermietet. Eine Essgruppe und eine Wohnlandschaft können problemlos integriert werden und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Über die große auf beiden Seiten zu öffnende Terrassentüre gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zur Wohnung dazugehört.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer wird über die Wohnküche betreten.
Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt und alle Zimmer sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Der Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 4 sowie der Keller Nr. 4 werden natürlich mitvermietet.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Allgemeinkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Kaltmiete: 1.050,00 Euro
Küche: 80,00 Euro
TG-Stellplatz: 70,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro
Warmmiete: 1.400,00 Euro
Kaution: 2.400,00 Euro
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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