Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Achim-Bierden

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
15,00 €
28832 Achim - Bierden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FU2R4ETIKR

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein großzügig geschnittenes Zuhause mit viel Licht, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon? Sie möchten den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig zentral wohnen? Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein durchdachtes Wohnkonzept gehören für Sie zu den wichtigen Kriterien bei der Wohnungssuche? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Im beliebten Achim-Bierden, in einem modernen und gepflegten Wohngebiet, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrparteienhauses. Die zeitlose Architektur, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise, schafft die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum großzügigen Südwest-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die Ausstattung der Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und Wohnqualität ausgewählt. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Zudem erleichtert Ihnen der Tiefgaragenstellplatz den Alltag und sorgt für ein angenehmes Ankommen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.790 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
* Moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz * Modernes 9-Parteienhaus * Baujahr des Gebäudes 2020 * ca. 93 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * 1 Wohnzimmer und 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Spülmaschine zur Abnahme von den Vormietern und Kühl- und Gefrierkombination) * Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Fenster, Toilette und Waschbecken * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *

* KfW 40 Plus Effizienzhaus * Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung* Fußbodenheizung * Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit dreifacher Isolierverglasung * Vinylboden in Holzoptik einheitlich in allen Zimmern * Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC * elektr. Außenrollläden an allen Fenstern * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Aufzuganlage * Internetverfügbarkeit: Kabel-Anschluss für Internet und Telefon * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 40€ alle zwei Jahre; dreimalig (Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.) *

Außenbereich:
* Überdachter Balkon mit Abstellraum in Süd-West-Ausrichtung * Abschließbarer Abstellraum im Keller * 1 Tiefgaragenstellplatz * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *

* In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten nach Verbrauch, Wasser und Abwasser, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hauswart, Allgemeinstrom und Müllabfuhr * Eigene Abrechnung: Internet, persönlicher Strom *

Lagebeschreibung

Achim-Bierden:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer modernen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Achimer Ortsteil Bierden. Ein Umfeld, das durch viel Grün und gepflegte, angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Nur wenige Gehminuten vom Ellisee, dem Naturschutz- und Naherholungsgebiet Sandtrockenrasen sowie dem Weserufer entfernt, genießen Sie hier eine besonders naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Achimer Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Verbindung Richtung Achim und Bremen. Der Bahnhof in Achim ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene A27 gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Regionen wie Hamburg oder Hannover. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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