Moderne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgarage in Achim-Bierden

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
14,84 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
14,84 €
28832 Achim - Bierden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5UYQVBV2K

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Licht und einer großzügigen Terrasse zum Entspannen? Gleichzeitig möchten Sie ruhig und dennoch zentral wohnen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer optimalen Verkehrsanbindung? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Im beliebten Achim-Bierden, in einem modernen und gepflegten Wohngebiet, befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020. Das Gebäude vereint eine zeitlose Architektur mit und eine energieeffiziente Bauweise. Auf rund 93 m² Wohnfläche und drei Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen für entspannte Sommerabende und den Ausgleich zum Alltag. Die moderne Ausstattung sorgt für Wohnkomfort - ein eleganter Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die gradlinige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot zusätzlich durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
14,84 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.790 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
* Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz * Modernes 9-Parteienhaus * Baujahr des Gebäudes 2020 * ca. 93 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * 1 Wohnzimmer und 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Spülmaschine zur Abnahme von den Vormietern und Kühl- und Gefrierkombination) * Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Fenster, Toilette und Waschbecken * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *

* KfW 40 Plus Effizienzhaus * Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung* Fußbodenheizung * Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit dreifacher Isolierverglasung * Vinylboden in Holzoptik einheitlich in allen Zimmern * Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC * elektr. Außenrollläden an allen Fenstern * weiße Plissees an allen Fenstern * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Aufzuganlage * Internetverfügbarkeit: Kabel-Anschluss für Internet und Telefon * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 40€ alle zwei Jahre; dreimalig (Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.) *

Außenbereich:
* Überdachte Terrasse mit Abstellraum * Abschließbarer Abstellraum im Keller * 1 Tiefgaragenstellplatz * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *

* In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten nach Verbrauch, Wasser und Abwasser, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hauswart, Allgemeinstrom und Müllabfuhr * Eigene Abrechnung: Internet, persönlicher Strom *

Lagebeschreibung

Achim-Bierden:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer modernen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Achimer Ortsteil Bierden. Ein Umfeld, das durch viel Grün und gepflegte, angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Nur wenige Gehminuten vom Ellisee, dem Naturschutz- und Naherholungsgebiet Sandtrockenrasen sowie dem Weserufer entfernt, genießen Sie hier eine besonders naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Achimer Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Verbindung Richtung Achim und Bremen. Der Bahnhof in Achim ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene A27 gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Regionen wie Hamburg oder Hannover. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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