Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
9,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
9,82 €
59227 Ahlen - Außenbereich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XYQNYIQKF

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause mit viel Licht und Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Neben einem sehr geräumigen ca. 22m² großem Schlafzimmer steht ein weiteres fast 19m² großes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Süd-Loggia mit einer Markise, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab August oder nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Der Einzugstermin ist nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
9,82 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten an der Unteren Haul in Ahlen. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel z. B. eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Langst" und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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