2-Raum-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
469 €
Preis/m²
9,20 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
469 €
Preis/m²
9,20 €
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAQYHMLJH9

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Objektbeschreibung

In Ahlen erwartet Sie eine abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 50,88 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines im Jahr 1964 erbauten Hauses. Ideal für Singles oder Paare, die eine vielseitige Wohnatmosphäre schätzen. Besondere Merkmale: Die Wohnung besticht durch ihren abwechslungsreichen Stil und bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Teilen Sie uns einfach mit, wann es Ihnen am besten passt wir finden einen passenden Termin für Ihre Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1420-100-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
122,00 €
Warmmiete
731,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.407,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Tageslichtbad mit Duschwanne
Laminatboden in den Wohnräumen
Isolierverglasung für ein angenehmes Wohnklima
Gepflegter Gesamtzustand
Kellerraum
Rauchmelder in allen relevanten Räumen
Reparaturservice für schnelle Hilfe im Bedarfsfall

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die besonders Familien anspricht. Bildungseinrichtungen wie die Mammutschule sind schnell mit dem Auto erreichbar, was den Schulweg erleichtert. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegenen Spielplätze Im Burbecksort und an der Königsberger Straße an, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zugänglich, da sich ein ALDI Nord direkt in der Nachbarschaft befindet. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. H. Untied in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch insgesamt 17 nahegelegene Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Windthorststraße, sehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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