Erstbezug: Willkommen in Ihrem modernen und barrierearmen Zuhause

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
965 €
Preis/m²
11,77 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
965 €
Preis/m²
11,77 €
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYKANBY7A9

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Objektbeschreibung

Qualität trifft auf Stil und Komfort Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das erst vor vier Jahren errichtet wurde. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, eine gepflegte Wohnanlage und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein entspanntes und sicheres Wohnen ermöglicht. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kleingartenanlage, die zur grünen und familienfreundlichen Umgebung beitragen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze und Garagen separat angemietet werden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1922-18-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
965,00 €
Preis/m²
11,77 €
Nebenkosten
248,00 €
Heizkosten
106,00 €
Warmmiete
1.319,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.895,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR
Nettokaltmiete: 965,00 EUR
Stellplatzpreis
10,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Alle Wohnräume sind mit modernen Vinylböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrische Rollläden an den Wohnzimmerfenstern und eine Gegensprechanlage bieten weiteren Wohnkomfort. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper, darüber hinaus zusätzlich eine Badewanne.

Damit Sie in Ihrem neuen Zuhause auch im Freien die Sonnenstrahlen genießen können, ist die Wohnung mit einem einladenden Balkon ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Insgesamt 12 Garagen und 30 Außenstellplätze sichern Ihnen jederzeit einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Brennwertanlage mit solarer Unterstützung beheizt. Die Gebäude erfüllen den aktuellen KfW 55-Standard.

Lagebeschreibung

Die Lage der neuen VIVAWEST-Mietwohnungen im Süden der Stadt Ahlen ist ideal: zentrumsnah und familienfreundlich. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße B58 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A1 und A2. Nur wenige Gehminuten von den Mietwohnungen entfernt befindet sich die Bushaltestelle Burbecksort der Linie C3, die unmittelbar in das Ahlener Stadtzentrum führt und Ihnen eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz bietet.

Im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie Cafés, Eisdielen und Restaurants. Der fußläufig erreichbare Spielplatz und das Jugendzentrum bieten Unterhaltung für Kinder und Jugendliche. Das Parkbad Ahlen ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen und garantiert Spaß und Erholung für alle Altersklassen. Auf viel Grün trifft man im nahliegenden Erlengrundpark oder im Naturschutzgebiet an der Zeche Westfalen. Dort gibt es einen beeindruckenden Aussichtspunkt, der einen Blick auf Ahlen und das Umland gewährt. Wollen Sie kulturelle Abwechslung, dann besuchen Sie das Grubenwehr-Museum in der Zeche Westfalen oder das Kunstmuseum Ahlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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