3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER HAGENER ALLEE EINE DER SCHÖNSTEN LAGEN AHRENSBURGS

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
14,00 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFXEW8DP3W

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt in rückwärtiger Lage der Hagener Allee, angrenzend an die Hagenau. In dieser Anlage wird ein Schwimmbad betrieben, das den Bewohnern zu Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls ist eine Sauna vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Miete enthalten ist. Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
1.860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Durch eine großzügige Diele betreten Sie diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss.


Von der Diele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das sich in einen Wohn- und einen Essbereich gliedert. An der rechten Seite befinden sich eine eingebaute Bücherwand sowie ein Einbauschrank. Die Fenster zur Südseite bieten einen schönen Blick auf die alten Bäume der Hagener Allee. Der großzügige Balkon auf der Ostseite eröffnet einen reizvollen Ausblick auf den gepflegten Garten einer Altbauvilla.


Die Küche befindet sich links der Diele. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter Einbauherd, Backofen und Spülmaschine.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Putzutensilien, Staubsauger und Bügelbrett bietet.
Direkt daneben liegt das Gäste-WC.

Der Büro- und Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar, der ebenfalls von der Diele abgeht.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das moderne Duschbad mit eingebautem Waschtisch. In die maßgefertigte Einbaukonstruktion sind zudem Waschmaschine und Wäschetrockner integriert. Eine großzügige, begehbare Glasdusche rundet das hochwertige Bad ab.


Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.


Wenn Sie eine gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Haus suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hagener Allee. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Infrastruktur Ahrensburgs bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Die Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele in Ahrensburg und Umgebung erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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