Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
12,50 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y5RYB5J54K

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut ausgestattete und gepflegte 3-Zimmer-Stadtwohnung, belegen im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Wohnung ist mit einem schicken Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder sind erwartungsgemäß gefliest und verfügen zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung. Das Wohnzimmer besticht durch die moderne Architektur des Gebäudes und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche wurde überaus großzügig konzipiert und mit einem ansprechenden und voll ausgestattetem Einbauprogramm ausgestattet. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Geschirrspülmaschine, die jedoch kein Mietgegenstand ist. Bei den Bädern handelt es sich um ein Duschbad sowie um ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über: •einen praktischen Abstellraum abgehend vom Flur •eine Gegensprechanlage mit Videofunktion •einen überdachten und großzügigen Balkon abgehend der Küche sowie vom Wohnzimmer •einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss •sowie auf Wunsch über einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für mtl. EUR 81,60 + 2% Staffel p.a.

Besichtigungstermine
Nur nach Absprache

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.225,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten = EUR 3.675,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Zentrumslage von Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich somit nur einige Schritte vom Objekt entfernt. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nah am Objekt und sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad schnell und problemlos zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Die nah gelegene B 75 oder die A 1 bieten eine optimale Anbindung in die Hansestadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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