Großzügige 2,5 ZW mit extra Hobbyraum und Garage uvm. in Aichtal-Neuenhaus

Im idyllischen Aichtal, Ortsteil Neuenhaus, befindet sich diese großzügige, modernisierte Erdgeschosswohnung, frei ab sofort oder später nach Vereinbarung. Es handelt sich um ein reines Mieterhaus mit zwei Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von 75,93 qm zzgl. einem kleinen Hobbyraum (9,60qm) im UG, bietet die Wohnung einen optimalen Wohnraum für einen berufstätigen Single oder Paar an.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, einem großen Balkon und einer Einzelgarage. Ein kleiner Hobbyraum im Untergeschoss bietet sich ideal als Homeoffice oder zur sonstigen Nutzung an. Zudem ist der Wohneinheit eine große Gartenfläche zugewiesen welche der Wohneinheit zugewiesen ist.

Die vorhandene, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von der Vormieterin für einen Betrag von 600€ abgelöst werden.

Der großzügige Gartenanteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die regelmäßige Pflege, insbesondere das Mähen der Rasenflächen, übernimmt der Mieter eigenständig und auf eigene Kosten.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Der Einkauf des Heizöls erfolgt gemeinsam mit dem weiteren Mieter des Hauses eigenständig und nach Bedarf. (Geschätzte Heizkosten auf den Monat berechnet ca. 140€). Für das aktuell vorhandene Heizöl fällt bei Abschluss des Mietvertrags eine Ablösesumme in Höhe von 1.068,00 € an. Diese ist bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

*Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über Immobilienscout den

gewünschten Einzugstermin und ein paar Worte zu Ihrer Person (Berufsstad) an.*

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Am Gebäude wurden über die Jahre hinweg regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster durch moderne Kunststofffenster sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Dachisolierung.

Das Wohnhaus befindet sich dadurch in einem laufend gepflegten Zustand.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z