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Wohnen an der schönen Bergstraße ! Renovierte Dachgeschosswohnung sucht neue Bewohner



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,00 €
64665 Alsbach-Hähnlein - Alsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6984CLZJD

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Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Der Wohnbereich mit offener Küchenzeile hat direkten Zugang zum Balkon. Hier hat man einen tollen Blick auf den Odenwald und wird von der Sonne verwöhnt. Das Schlafzimmer bietet trotz der Dachschräge ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Tageslichtfenster und einen Waschmaschinen-Anschluss. Der kleine Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Haushaltsartikel. Im Kellergeschoß befindet sich der allgemeine Waschmaschinenraum und die einzelnen Kellerparzellen. Für die Bewohner stehen vor dem Wohnhaus freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2025(2026 vollständig renoviert.

Sonstiges
Modernisierungen 2025/2026 neues Badezimmer 2025/2026 neue Bodenbeläge Mieterprofil: max. 2 Personen (2 Erwachsene) keine Wohngemeinschaft Tierhaltung: nach Absprache keine Schufa-Einträge unbefristetes Arbeitsverhältnis Nettoeinkommen von mind. 1.800 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1180
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.1
Gültig bis
2036-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Bad und Küchenbereich
Bad: Wanne, WC, Fenster, Anschluss für Waschmaschine oder Kondenstrockner
Dachflächenfenster: haben keine Beschattung
Gegensprechanlage
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Abstellraum
Kellerparzelle

Gemeinschaftliche Räume
Waschraum im KG
PKW-Außenstellplätze vor dem Mietshaus
Kabel-Anschluß
Internet / DSL

Hausmeisterdienst
(Innenreinigung, Außenreinigung, Winterdienst)

Heizungsart: Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Alsbach.

Alsbach selbst verfügt über ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Auch kulinarisch ist man hier gut aufgestellt.
Geschäfte für das alltägliche Leben sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Tolles Ausflugsziel ist das nahe gelegene Schloß Alsbach.
Die Bergstraße bietet viele schöne Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Sei es das Auerbacher Schloß oder das bekannte Staatspark Fürstenlager mit seiner wunderschönen Parkanlage.

Man hat eine gute Verkehrsanbindung an die A5 und A67.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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