Charmante lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung 55m² in Alsbach-Hähnlein

Wohnung:

Die 55,8 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung: Trotz DG Lage bietet sie eine überraschend hohe Innenraumhöhe, die den Wohnbereich offen, großzügig und luftig wirken lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine warme, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf klare Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause legen.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stauraum über dem Küchenbereich: Hier wurde eine praktische Zwischendecke eingezogen, die wertvollen Platz für Koffer, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände bietet – ein echter Vorteil, gerade in Dachgeschosswohnungen.

Der Wohnbereich eignet sich hervorragend für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Balkon mit Ausblick lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder Abend ein.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist ohne Renovierungsbedarf sofort bezugsfertig. Neue Vinylböden verleihen den Räumen eine moderne, pflegeleichte Optik. Die Elektrik wurde erneuert und entspricht aktuellem Standard. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die neue Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über Spülmaschine, Herd und ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist gepflegt und hell. Im Keller ist noch ein Bereich für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Ein PKW Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Hähnlein, in einer gepflegten Spielstraße mit sehr wenig Verkehr. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Natur sind schnell erreichbar – ideal für alle, die ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Miete & Nebenkosten:

Die Kaltmiete beträgt 750 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 180 €, die Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und allgemeine Betriebskosten umfasst. Strom wird vom Mieter selbst angemeldet. Die Gesamtmiete liegt somit bei 930 €.

Hinweise:

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder maximal zwei Personen. Es wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet, und Haustiere sind nicht gewünscht. Aktuell werden noch Restarbeiten ausgeführt. Der Einzug ist ab dem 1. August möglich, ggf. früher nach Absprache.

Bewerbung:

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Bewerbung mit Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis sowie einer kurzen Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00