HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON ALZENAU *** SEHR GUTE AUTOBAHNANBINDUNG!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,59 €
63755 Alzenau - Alzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPA9KP7BYH

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Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit toller Mieterstruktur! Auf ca. 117,50m² teilen sich die Wohnräume großzügig auf und ermöglichen Ihnen bis zu drei Schlafräume! Die Bodenbeläge variieren zwischen hellen Laminatfußböden in den Schlafräumen sowie einem dunklen Laminatboden im Wohnbereich. Küche und Bäder sind neutral gefliest. Die abgebildete Küche könnte kostenfrei (ohne Spülmaschine) überlassen werden! Richtig praktisch ist die große Speisekammer, welche der Küche angrenzt, hier verstauen Sie Vorräte und Putzutensilien! Weiterer Stauraum ist im Keller gegeben. Ein besonderes Highlight nebst zwei Balkonen ist die Gartenfläche, welche gemeinschaftlich genutzt werden darf! Ideal für gemeinsame Grillabende und Platz zum Toben für die Kinder. Im Jahre 2008 wurden die Fenster, die Heizanlage erneuert und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Technik: SAT- Anschluss in Wohn- und Schlafräumen Glasfaser-Internetzugang in der Wohnung Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden verbrauchsgenau erfasst. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.2
Gültig bis
2028-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit folgenden Konditionen:
Miete ab 1. September 2026: 1.250,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2028: 1.340,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2030: 1.430,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2032: 1.520,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2034: 1.610,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2036: 1.700,00€ + Garage + Nebenkosten
Miete ab 1. September 2038: 1.780,00€ + Garage + Nebenkosten


ERDGESCHOSS/Hochparterre:
Eingangsdiele - Küche - Speisekammer - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - 2 Kinderzimmer - Flur - WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Balkonzugang

*** Kellerraum
*** Gartenmitbenutzung
*** gemeinschaftliche Waschküche
*** Garage zzgl. 70,00EUR/Monat
*** weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
*** Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto zzgl. möglich

Haustierhaltung nicht erwünscht, eine Katze nach vorheriger Absprache.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in traumhaft ruhiger Lage. Das Stadtzentrum von Alzenau ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alzenau selbst gilt seit jeher als besonders attraktive Wohnlage an der hessisch-bayerischen Landesgrenze. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, (Bahnverbindung bis Hanau, Stadtbusverbindung, Autobahnanbindung), umfassende Einkaufsmöglichkeiten, und das Angebot weiterführender Schulen vor Ort sind hierfür nicht unwesentlich. Aktive Vereine bieten ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot.
Auch das Kulturprogramm hat einiges zu bieten, z.B. Theater, Musiktage, Events in der Burg, Weinfeste und mehr. Im Sommer kann man sich am Badesee oder im Stadtbad erfrischen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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