Hier lässt es sich gut Wohnen und Leben - Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen der Amberger Altstadt

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24YDM1WPSBIJ

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Objektbeschreibung

Im pulsierenden Herzen der Amberger Altstadt erwartet Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die klare Raumaufteilung bietet eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.

Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Kinderzimmer, das helle Wohnzimmer und die Diele schaffen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Akzente setzen das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie gerne leben und sich wohlfühlen können.

Ihr Ansprechpartner:

Andreas Kiener

0173 397 68 14

Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg

Telefon 0173 397 6814
[email protected]
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
405,00 €
Warmmiete
1.705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Amberg zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Städten Bayerns, und wer das Glück hat, mitten in ihrer historischen Altstadt zu wohnen, erlebt täglich ein einzigartiges Ambiente aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen, dem beeindruckenden Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden zum Flanieren und Entdecken ein. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Nahversorgung. Auch kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum, die gotische Stadtpfarrkirche St. Martin und das bekannte Stadtbrille-Wahrzeichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur der Innenstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Amberg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet direkte Verbindungen nach Nürnberg sowie in die umliegende Region der Oberpfalz. Für Familien befinden sich Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen in der näheren Umgebung. Wer Erholung sucht, findet diese an der idyllischen Vils, die die Altstadt auf malerische Weise umrahmt, sowie in den angrenzenden Grün- und Parkanlagen. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern mitten im Herzen einer der schönsten Kleinstädte Bayerns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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