Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung & Tiefgarage

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Neubau, die erstmals im November 2025 bezogen wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 102 m² und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Grundriss sowie eine außergewöhnlich große Terrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m². Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 45 m².

Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabstellraum zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und dank Erdgeschosslage bequem und stufenlos erreichbar.

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem modernen KfW-55-Effizienzhaus. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen sowie zur Tiefgarage.

Hochwertige Einbauküche sowie Einbauschränke werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Bei defekten Geräten und oder Beschädigungen hat der Mieter für gleichwertigen Ersatz zu sorgen.

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 102 m² Wohnfläche

* 3 Zimme

* großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

* Schlafzimme

* weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

* modernes Badezimme

* separates Gäste-WC

* Abstellraum innerhalb der Wohnung

* zusätzlicher Kellerabstellraum

* großzügige Terrasse mit ca. 45 m² Fläche

* Fußbodenheizung

* KfW-55-Effizienzhaus

* Erstbezug November 2025

* moderne Einbauküche

* vorhandene Einbauschränke

* Aufzug

* Tiefgaragenstellplatz

Mietkonditionen

Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt:

1.350€ (inklusive Küche und Einbauschränke)

Zusätzlich:

* 100 € / Monat Tiefgaragenstellplatz

* 250€ Betriebskostenvorauszahlung

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00