Wohnunung über 2 Etagen in historischer Innenstadtlage, zum Wohnen und/oder Arbeiten

Diese denkmalgeschützte Wohnung aus dem Baujahr 1895 befindet sich in bester Altstadtlage von Andernach, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, mit schönem Ausblick auf die historische Gartenanlage. Das Objekt ist vollständig renoviert und überzeugt durch seinen besonderen Charme in Kombination mit gehobener Ausstattung. Die Mietwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das komplette Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 70 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen attraktiven Blick in den historischen Stadtgarten. Das Dachgeschoss wird derzeit umfassend fertig saniert und ausgebaut. Hier entstehen - abzüglich der Schrägen - ca. 45 m² zusätzliche Wohnfläche, die sich ideal als großzügiges Schlafzimmer eignen. Raumtrennungen sind auf Wunsch noch möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 vollständig bezugsfertig. Der Zugang erfolgt bequem über einen separaten seitlichen Eingang. Getrennte Strom- und Gaszähler für die beiden Etagen sind vorhanden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Balkon noch ein eigener Stellplatz vorhanden ist. Ein seltenes Mietangebot in zentraler Altstadtlage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung