Eggermühlen | Exclusive Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt. Auf rund 80,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und einer modernen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Dank der umfassenden Kernsanierung, der Fußbodenheizung in allen Räumen, der modernen Fernwärmeversorgung und der energieeffizienten Fenster genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 765,00 €. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € sowie eine Heizkostenvorauszahlung von 80,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 945,00 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Der Erstbezug nach Kernsanierung, die Fußbodenheizung, der großzügige Balkon sowie die energieeffiziente Bauweise machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z