Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,00 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L4TXN73ZU

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Fahrradraums.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Teilen Sie uns bitte kurz mit, wer künftig in der Wohnung wohnen wird und aus welchem Grund Sie auf Wohnungssuche sind. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichbar sind.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2070
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Vogtherrstraße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Ansbach.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Ansbacher Innenstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.Über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Autobahn A6 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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