4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Innenstadtlage!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
10,00 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZNV4X5M8I

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Objektbeschreibung

Das Mehrparteienwohnhaus verfügt über 10 Wohnungen mit zentralen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ansbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung auf insgesamt 112 m² Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine edle und zeitlose Atmosphäre. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet und bietet ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen.

Sonstiges
Preisinformationen Grundmiete Wohnung: 1.120,00 EUR Nebenkosten Wohnung: 450,00 EUR Grundmiete TG-Stellplatz: 60,00 EUR Nebenkosten TG-Stellplatz: 3,00 EUR Monatliche Gesamtmiete: 1.633,00 EUR Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit vereinbart, mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
453,00 €
Warmmiete
1.633,00 €
Kaution
3.540 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.5
Gültig bis
2027-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumaufteilung:
-Windfang
-Badezimmer 1 mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
-Abstellraum
-Küche
-Wohnzimmer mit Essbereich
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kinder-/Gäste- bzw. Arbeitszimmer
-Flur
-Badezimmer 2 mit Dusche und Tageslicht
-Terrasse

Lagebeschreibung

Ansbach - eine Stadt, die mit ihrer charmanten Altstadt, lebendigen Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen überzeugt. Als kreisfreie Stadt und Regierungssitz Mittelfrankens vereint Ansbach historisches Flair mit modernem Stadtleben und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Im Herzen der Stadt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und begeistert mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Markgräflichen Residenzschloss und der Gumbertuskirche.

Familien profitieren von einem umfassenden Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Hochschule Ansbach, die die Stadt zu einem attraktiven Bildungsstandort macht. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und die weitläufigen Grünanlagen rund um die Altmühl bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ansbach liegt direkt an der A6 und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg, Stuttgart und München. Der Nürnberger Flughafen ist in rund 45 Minuten bequem erreichbar.

Ob junges Paar, Familie oder Berufspendler - Ansbach bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld und macht das Wohnen hier zu einem echten Gewinn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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