Etagenwohnung in Stadtrandlage!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,82 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,82 €
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6KSJ3VV3X

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Objektbeschreibung

Fleißige Handwerker renovierten Ihr neues Zuhause, wann ziehen Sie ein? In der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen Sie (1-2 Personen) schon bald das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, hier wurden gerade neue, moderne Laminatböden verlegt. Die Küche bietet Platz für Ihren Esstisch. Das zeitlose Bad mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. Alle Zimmer werden von der mittig liegenden Diele aus betreten. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Gemeinschafts-Waschküche, sowie ein PKW-Stellplatz im Hof sind vorhanden. Die Haustierhaltung ist leider nicht erwünscht.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
504,50 €
Preis/m²
6.8 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
858,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.009,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Weiße Holz-Zimmertüren, teilweise mit Lichtausschnitt
- Eingangsbereich, Küche und Bad sind gefliest
- Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Bad mit Fenster und Dusche
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia in Süd-Ausrichtung/Zugang vom Wohnzimmer
- Großer Kellerraum
Vor Einzug wird ein Fachmann die Türen lackieren, die Schalterserie erneuern, ein Wand WC verbauen und die Rolllokästen dämmen.

Lagebeschreibung

Der Arnsberger Ortsteil Obereimer liegt ruhig am Rande der Stadt. Ideale Lage für Berufspendler, die Autobahn ist in weniger als 2 Minuten erreicht und auch zur Innenstadt ist es kaum weiter. Auch Freiluftsportler erreichen in wenigen Minuten die schönsten Waldwege oder den Ruhrtalradweg. Eine Busanbindung ist gegeben. Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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