Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Neheim

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,53 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,53 €
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y45YY3XBIC

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Objektbeschreibung

Neben der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente und einer praktischen Raumaufteilung: Eingangsdiele, Küche mit Vorratsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro/ Kinderzimmer. Am Wohn- und Schlafzimmer befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume unter den Dachschrägen. Die aktuellen Mieter haben an der Badewanne eine Glas-Duschwand installiert, sodass in der Badewanne auch angenehm geduscht werden kann. Diese, sowie optional auch einzelne weitere Möbelstücke können gegen ein Entgelt übernommen werden. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, welcher Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen mit den anderen Mietparteien gemeinschaftlich genutzten Raum im Keller. Zu der Wohnung gehört kein fester PKW-Stellplatz, Parkmöglichkeiten befinden sich aber zu Genüge in der Straße bzw. auf dem gegenüberliegenden Parkplatz.

Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
6,53 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.410,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Teilweise Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Moderner Bodenbelag in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Gas-Etagenheizung: Anmeldung erfolgt durch den Mieter, die Kosten sind noch nicht in der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Tierhaltung (ausgenommen Kleintiere) ist nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Diese gut aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentrumsnahen Wohngegend von Arnsberg-Neheim. Die Neheimer Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A445 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Meter Entfernung.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Naturliebhaber freuen sich über den nahegelegenen Wald, sowie das gut zu erreichende Naherholungsgebiet am Möhnesee für Fahrradtouren und Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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